V Konferencja Zarządzanie Roszczeniami w Budownictwie – okiem prelegentki. 

20 maja 2025 r. wydawnictwo Must Read Media zorganizowało V Konferencję Zarządzanie Roszczeniami w Budownictwie. To kolejna edycja wydarzenia, które przyciąga osoby zainteresowane prawidłową realizacją umów o roboty budowlane. 

Konferencja była, jak zawsze, doskonałą okazją do wymiany branżowych doświadczeń i aktualnej wiedzy.  

Organizatorzy przewidzieli sześć prelekcji, poświęconych odpowiednio: 

• zarządzaniu roszczeniami wynikającymi z rękojmi, z perspektywy wykonawcy, 
• zabezpieczeniom kontraktowym w budownictwie, 
• wadliwemu odstąpieniu od umowy o roboty budowlane jako nienależytemu jej wykonaniu oraz roszczeniom wykonawcy w stosunku do inwestora,
• mediacji i arbitrażowi jako alternatywie dla tradycyjnych postępowań sądowych w budownictwie,
• zgłaszaniu roszczeń wykonawcy w gospodarce morskiej,
• roszczeniu waloryzacyjnemu – w tym aktualnej praktyce sądowej. 

Panel 1 

Pierwszy panel, podzielony na trzy prelekcje, zaczął się od tematu zarządzania roszczeniami z rękojmi, z perspektywy wykonawcy (r.pr. Krzysztof Kwaśniewicz). Druga część była poświęcona zabezpieczeniom kontraktowym w budownictwie (adw. Małgorzata Cieśla). Ostatnie wystąpienie dotyczyło wadliwego odstąpienia od umowy o roboty budowlane (r.pr. Damian Lipiński). 

Zarządzanie roszczeniami z rękojmi z perspektywy wykonawcy  

W tej prelekcji niezwykle cenne okazały się wskazówki dotyczące pojęcia wady i roszczeń odszkodowawczych jako następstw skorzystania z uprawnień z rękojmi czy postać nienależytego wykonania umowy.  

Zabezpieczenia kontraktowe w budownictwie 

Z drugiej prelekcji można było dowiedzieć się o najczęstszych zabezpieczeniach kontraktowych, które stosują inwestorzy. Kwestię tę przedstawiono też z perspektywy wykonawcy. Wystąpienie pokazało, jak istotne jest prawidłowe formułowanie treści umów i jakie zapisy są pożądane z punktu widzenia ochrony interesów każdej ze stron. 

Wadliwe odstąpienie od umowy o roboty budowlane jako nienależyte jej wykonanie oraz roszczenia wykonawcy w stosunku do inwestora 

Tutaj prelegent skupił się na podstawach prawnych odstąpienia od umowy o roboty budowlane. Następnie omówił przyczyny i konsekwencje wadliwości takiej czynności podkreślając roszczenia wykonawcy. Interesujące było też bogate orzecznictwo i cenne wskazówki, które dotyczą prawidłowego sformułowania zapisów umowy w zakresie odstąpienia.  

Panel 2 

W ramach drugiego panelu organizatorzy przewidzieli kolejne trzy prelekcje. Pierwsza dotyczyła mediacji i arbitrażu jako alternatywy dla tradycyjnych postępowań sądowych w budownictwie i wygłosiła ją Wiktoria Stańczuk – Mamulska.  Podczas następnej prelekcji, miałam przyjemność zaprezentować kwestię zgłaszania roszczeń wykonawcy w gospodarce morskiej. Panel zamykał dr Jan Markiewicz, prezentacją poświęconą roszczeniu waloryzacyjnemu, w tym aktualnej praktyce sądowej. 

Mediacja i arbitraż jako alternatywa dla tradycyjnych postępowań sądowych w budownictwie 

Pierwsza prelekcja rozpoczęła się od bardzo interesującej analizy specyfiki sporów w branży budowlanej. I przechodząc przez charakterystykę mediacji i arbitrażu, zakończyła się na cennych informacjach dotyczących długości postępowań sądowych w porównaniu z alternatywnymi metodami rozwiązywania sporów.  

Zgłaszanie roszczeń wykonawcy w gospodarce morskiej 

Swoją prezentację rozpoczęłam od wyjaśnienia podstawowych pojęć związanych z wzorcami kontraktowymi FIDIC oraz ich rodzajami. Następnie odniosłam się do doświadczeń zdobytych w obsłudze portu i omówiłam przykłady standardowych roszczeń zgłaszanych w gospodarce morskiej. W dalszej części prezentacji poruszyłam ewolucję treści klauzuli 20 Czerwonej Książki FIDIC i zaprezentowałam orzecznictwo dotyczące niedochowania 28-dniowego terminu przewidzianego w klauzuli. Skupiłam się również na wskazówkach jak prawidłowo zgłaszać roszczenia. 

Roszczenie waloryzacyjne – aktualna praktyka sądowa 

W ostatniej prelekcji duży nacisk położono na zmiany prawa i praktyki w podejściu do waloryzacji w ostatnich latach. Szczególną uwagę prelegenta zwróciły klauzule waloryzacyjne wprowadzane na podstawie prawa zamówień publicznych. Niezwykle ciekawy okazał się fragment dotyczący możliwości zastosowania waloryzacji pomimo braku odpowiednich zapisów w umowie. Pomocne były też informacje na temat prawidłowego zgłaszania roszczeń oraz odpowiednio sformułowanego powództwa waloryzacyjnego.  

Podsumowanie 

Wszyscy prelegenci podzielili się posiadaną wiedzą i znajomością orzecznictwa, ale przede wszystkim bogatym doświadczeniem praktycznym. Na uwagę zasługiwały przykłady konkretnych problemów, z którymi spotykają zarówno inwestorzy, jak i wykonawcy. Bardzo cenne były też wskazówki, które mogą pomóc w prawidłowym konstruowaniu i realizacji umów oraz skutecznym zgłaszaniu roszczeń.  

Z  niecierpliwością czekam na kolejną edycję wydarzenia i liczę na równie inspirujące i ciekawe doświadczenia.